kira getirisi vs mevduat getirisi

bu kıyasa hep sadece rakam tarafından bakılıyor: yıllık kira çarpı on iki bölü daire fiyatı bir getiri, banka faizi de diğer tarafta. ama kiracı sorunu, boş kalma, bakım onarım ve emlak vergisi gibi kalemleri hesaplara katmaya başlayınca resim epey değişiyor, net getiri tarafı çoğu zaman ilk bakıştaki oranın altına iniyor. benim deneyimimde mevduatın anaparayı koruyup faizi hızlı döndürdüğü, kiranın ise sabır ve hazırlık istediği yönünde.

yine de mevduat tek başına uzun vadede tatmin etmeyebilir; faizde dönem dönem reel getirinin negatife yaklaştığı da oluyor, kiralık taşınmazsa genelde hem getirip hem değer artışını yanına koyuyor ama nakit ihtiyacında hemen çevrilebiliyor mu orası ayrı hikâye. karar verirken sadece rakamı değil, elindeki tartı ve kendi nakit ihtiyacını masaya koymak lazım.