konut kredisinde faizin hesabı bozması

konut kredisi çekerken bakılan ilk şey genelde aylık taksit, oysa esas belirleyici olan vade boyunca ödenen toplam faiz. aşağı yukarı elde edilen taksit tuzağı: uzun vadeyi seçince taksit düşüyor ama ödediğin toplam tutar evin fiyatına yaklaşıyor, neredeyse ikinci bir ev alıyormuşsun gibi.

orta vadeli hesaplamalarımda en çok gözden kaçan şey erkenden yapılan ara ödemeler, çünkü onlar toplam faizi ciddi eksiltiyor. krediyi alırken "aylık ne ödeyeceğim" değil, "toplamda faize ne kadar çalışacağım" sorusunu sormak gerekiyor. yoksa mevzu faizin hesabı bozmasıyla sınırlı kalmıyor, bütçenin geri kalanını da bozuyor.