kira getirisi mevduat getirisi kıyası

kağıt üstünde kira getirisi çoğu zaman mevduatın altında kalıyor ama işin içine konut fiyat artışı girince tablo değişiyor. ben karşılaştırma yaparken brüt kira değil net kira kullanıyorum: aidat, bakım, kiracı boşluğu ve vergi düşünce elime geçen rakam mevduatın %40'ında kalabiliyor bazı dönemlerde.

diğer tarafta mevduat likit, kiraya ise satmak istediğinde hemen nakde dönmüyor. ama konut fiyatı uzun vadede o boşluğu kapatabiliyor, bunu ancak 5-6 yıllık ufukla düşünmek lazım. kısacası iki yatırım aracı aynı şeyi ölçmüyor; ben biri nakit akışı biri uzun vadeli değer artışı olarak bakıyorum.