ev almak mı kirada yatırım yapmak mı

kredi faizi ve konut fiyatı, kira getirisinin üstünde geziniyorsa satın alma tarafı bir süre matematiksel olarak zorlanıyor. kira ödeyip parayı borsa veya mevduata koyan biri nakit akışında daha esnek, ama oturacağı yerin güvencesi kirada yok. konut tarafı düşük getirili ama düşük stresli, birikimli getiri tarafı ise oynak ama sıvı. hangisi düşük faiz / yüksek kredi uygunluğuna denk gelirse o dönem o taraf daha akıllıca olur.

bu ikilemin cevabı kişinin hayat planına bağlı. ev almak, uzun vadeli oturma niyeti varsa enflasyona karşı korunmanın yanında zorunlu tasarruf etkisi de yaratıyor; kirada kalıp yatırım yapmak ise esneklik ve gerektiğinde pozisyon bozma serbestisi veriyor. bana sorarsanız nakit akışı yönetilemiyorsa kira + yatırım da zor, taksit de zor.

birkaç yıl ev aldım, pişman olmadım; ama kiranın dahi kira getirisiyle anlamlı farklar oluştuğu dönemler de oldu. özet: seçim, rakamlardan çok yaşam tarzı tercihi.