kira getirisi ile mevduat getirisi kıyası

bir dönem ciddi ciddi kira getirisine heveslendim, sonra hesap kitap yapınca aynı para mevduatta daha iyi getiriyordu. brüt kira gelirinden emlak vergisi, aidat, sigorta, boş kalma riski, bakım masrafı ve stopajı düşünce net verim çoğu şehirde mevduatın altında kalıyor. üstüne bir de kiracıyla uğraşma mesaisi var.

ama mevduatın da enflasyona ezilme ve vergi tarafı var; eğer mevduat sürekli faiz indirimine gidilen bir dönemdeyse o getiri birkaç ay sonra eriyor. doğru kıyas için aynı vade, aynı vergi sonrası net karşılaştırma lazım. tapulu mal her dönemde kaybettirmez sadece getirisi geç erişilir.

kira getirisi ile mevduat getirisini kıyaslarken evin fiyat artışını da hesaba katmak gerekiyor, yoksa kira tek başına mevduatın yanında komik kalıyor. benim gözlemim faiz yüksekken mevduat net getiride öne geçiyor ama evin değer artışı ve kira artışı uzun vadede işi değiştiriyor.