kira getirisi mevduatla yarışır mı

geçmişte çevremdeki herkes 'eve yatırım yapıldı mı bir şey yapılmaz' derdi, faizle ev arasında kıyas yapan pek çıkmazdı. şimdi faizler yüksek olunca rakamları yan yana koymaya başladı herkes.

mesela istanbul'da 5 milyonluk bir daire kira olarak aylık 20-22 bin getirirse brüt getiri yaklaşık yıllık yüzde 5 civarında kalıyor. aynı parayı mevduata koysan yüzde 40-45 arası getiri var. tabi evin değer artışını da hesaba katmak lazım; beton sağdır hep artar safsatasına güvenip nomiinal getirilere bakmamak da tehlikeli. sonuçta kiracı sorunu, tadilat, tapu, stopaj derken işin içine girince evin getirisi daha da eriyor.

kağıt üzerinde brüt kira getirisi hesaplarken aidat, tamir, boş kalma ve emlak vergisini unutmayın; net getiri çoğu zaman mevduatı geçmiyor. son üç yılda konut fiyat artışı öne çıkardı ama faiz yükselince o makas da daraldı.