konut kredisi faizleri hesabı nasıl bozuyor

konut kredisi faizleri arttıkça aylık taksit de artıyor, ama asıl bozulan ıvır zıvır hesap oluyor: toplam geri ödemenin anaparanın katına çıktığını görüyorsun. geçenlerde teklif aldım, 1 milyon liralık kredi için taksit uçuyor; faiz vergi ve dosya masrafı bonusu eklendiğinde marjinal yük tüm tasarruf planını altüst ediyor. oysa kira iken o para aynı senaryoda gerçek faize gidiyor ve bir bitiş senaryon yok; kredi demek biraz da aylık tasarrufu sisteme kilitlemek.

al bekle deyip girdim, sonunda kira, aidat ve taksit üçlüsünü kıyaslayınca faiz yüksek olduğu sürece tablo şaştı. hesabına şapka çıkarmıyorum, 'kaç yıl krediden fazla kira öderim' hesaplamak yatırımdan önce borç kısır döngüsünü özetliyor. alacaksan tabloyu excel oğul muhabbetine çevirmeden önce iyice düşün derim.

aradığım 3+1'in taksidi asgari ücreti geçince hesap makinesini kapatıp çayı koydum. kredi faizi düşmeden peşinat artırayım dedim, bu sefer evin fiyatı peşinatla birlikte kaçtı. dönüp dolaşıp aynı noktaya geliyorsun: ya kira artacak ya taksit, seçim senin.