konut kredisinde faizin hesabı bozması

düşük faizle çekilen kredi taksidi aylık gelirin üçte birini bulunca hesap tutmuyor, 10 yılda geri ödediğin meblağ evin fiyatının iki katını geçiyor. bir arkadaş sabit taksitle hesaplamayı öğrendiğinde kalan borcun ana parayı çoktan aştığını gördü.

300 bin kredi çekip 10 yıl ödeyince toplam ödeme 700 bini bulabiliyor, bu sadece basit faiz değil, ödeme planının öne yıktığı faizin kendisi. aylık taksitin büyük kısmı ilk yıllarda faize gidiyor, anapara azalıyor ama yavaş yavaş, bu yüzden erken ödeme ya da refinansman hamleleri sanki anlamsız bir matematik gibi geliyor ilk bakışta. bir de yıllık maliyet oranı ve dosya masrafları eklenince reel maliyet konut fiyatında beklenmedik artışa yol açıyor faiz taksitin ruhu anapara cesedi gibi. hesabı yapmadan imzalamak selam vermeden eve girmek gibi.