konut kredisinin faizi bütçeyi bozar

konut kredisi alırken bakılan tek şey aylık taksit oluyor, oysa toplam geri ödeme ve faiz oranının ne kadar süre sabit kaldığı asıl belirleyici. aylık yüzde birkaç oran bir gayrimenkulün toplam maliyetini satın alma bedelinin iki katının üzerine çıkarabiliyor, üstüne tapu, ekspertiz ve sigorta masrafları binince bütçe altüst oluyor. erken ödeme ve ara ödeme yapısını baştan incelemezsen ileride ek gelirin eline geçse de borcu kısaltmanın cezası çıkıyor karşına, bu da hesabı daha da bozuyor. gözlemim şu: kredi çekmeden önce üç senaryolu bir tablo kur, faiz sabit kalsa bile beklenmedik masrafları da o tabloya ekle.