kira getirisi ve mevduat karşılaştırması

bir evin yıllık kira getirisini tapu değerine böldüğünde çıkan oran, mevduat faiziyle karşılaştırılınca genelde kira tarafı zayıf kalıyor. türkiye'de evlerin çoğunda brüt getiri yüzde üç-dört bandında, ama mevduat faizi bazen bunun iki katına yaklaşıyor. ancak işin içine evin değer artışı, kiracı riski, aidat, tamir gideri ve vergi girince tablo bulanıklaşıyor.

benim yorumum şu: eğer nakdi tek bir yerde tutmak istiyorsan mevduat kısa vadede daha öngörülebilir gelir sağlar, kira ise uzun vadede enflasyona karşı korunma sağlıyor gibi görünüyor. ama 'mevduat faizi düşerse ne olacak?' diye soranlar da haklı; kira kontratı yıllık artıyor, mevduat ise her hafta yeniden fiyatlanıyor. bu yüzden çeşitlendirme şart.