konut kredisi faiz hesabı bozuyor

hesap kitap yapan biri olarak söylüyorum, konut kredisinde faiz yükü öyle bir noktaya geliyor ki ödediğin toplamın neredeyse yarısı bankaya gidiyor. evin fiyatı artsa da sen on yıl boyunca o artışın tadını çıkaramıyorsun çünkü nakit akışı tıkanıyor. "kirada ödeyeceğime kendi evime ödeyeyim" mantıklı görünüyor da, kredinin ilk yıllarında aslında ağırlıklı olarak faiz ödüyorsun, anapara erimesi çok yavaş. sabit bir taksit ödeyebileceksek ve uzun vadede orada oturacaksak anlamlı, yoksa spekülatif matematik oluyor.