kira getirisi ve mevduat getirisi

son dönemde en çok kafa kurcalayan sorulardan biri. diyelim ki 2 milyonluk bir daireniz var, aylık 10 bin kira getiriyor; yıllık brüt getiri yaklaşık yüzde 6. aynı parayı vadeliye koysanız, güncel faizlerle yıllık %45-50 civarı bir getiri konuşuluyor. kağıt üzerinde mevduat ezici görünüyor, ama işin içine evin değer artışını, kira artışını ve stopajı da katınca tablo değişiyor.

öz eleştiri: ilk ev alırken sadece kira çarpanına baktım, mevduat alternatifini hiç hesaplamadım. sonradan görüyorum ki nakit akışı önemli ama enflasyon altında erime de reel getiri meselesi. kira betonu değil, sabır ve nakit dengesini istiyor; mevduat ise vadeye bağlıyor. hangisi daha iyi sorusundan ziyade, hangisine tahammülünüz var sorusu daha doğru gibi.