kira getirisi vs mevduat getirisi

son dönemde herkesin kafasındaki asıl kıyas bu. bir yanda evin kirası, diğer yanda mevduat faizi. sayı olarak bakınca faiz çoğu şehirde kira getirisinin üstünde görünüyor, çünkü kira getirisi çoğu zaman ev fiyatının onda birinin altına düşüyor. ama evin getirisini o rakama indirgemek haksızlık olur, kira artışı, değer artışı ve kiralanabilir güvence hesaba girince iş değişiyor.

faizin avantajı likidite, bugün parayı bozdurup yarın kullanabiliyorsun; evde ise paran aylarca satılmazsa donup kalıyor. kirayı tahsil etmek, tamir, boş kalma dönemleri gibi gerçekler de masraf tablosunda. benim gözlemim, uzun vadeli enflasyon beklentisi varsa ev sabit getirili ürüne göre daha iyi koruma sağlıyor, net bir oran yarışı ise faiz önde. yani bu soru, parasının kaç ay dokunulmadan kalacağına bağlı.