ev almak mı kirada oturup yatırım mı

bu denklemin en agresif kalemi oturduğun evin aslında yatırım olmadığını kabul etmek. ev bir ihtiyaç barındırıyor, yatırım getirisi ikinci sırada kalıyor. kirada otururken nakdi fona, temettü hissesine ya da mevduata yönlendirmek bazen tüm hesabım daha sonra kapatmayacağım ikinci bir evde değerlendirmekten iyi olabiliyor.

ben yıllarca kirada oturup çetin bir portföy yaptım, sonrasında bir ev aldım. şunu fark ettim: kira artışları enflasyona bağlı, ama evin de değeri reel getirisi kredi faizini tek başına karşılamakta zorlanıyor. aslında karar, evini ve bölgenin reel kira getirisini hesap edip gerçek bir alternatif maliyet kıyaslaması yapmadan verilirse sonu pişmanlık oluyor. kesin al veya kesin tut diyemem ama taksit, kiradan düşük olacak iddiası tek başına yeterli gerekçe gösterilemez.