kira getirisi mi mevduat faizi mi

iki getiriyi kıyaslamanın ilk kuralı elmayla armudu aynı sepete koymamak. mevduat faizi bugün net bir rakam verir, ne zaman eline geçeceğini bilirsin, ama enflasyon altında sessizce erir. kiraya gelince brüt getiriye bakıp sevinmek en büyük tuzak; aidat, vergi, boş kalma süresi, tamirat derken net getiri o hesabın yarısına düşebiliyor. senelik kira çarpı 12'yi evin değerine böldüğümde %4-5 bandı görüyorsam açıkçası mevduatın reel getirisini geçmesi pek mümkün görünmüyor.

yine de illaki kira diyenler için söylüyorum; esas fark riskte. mevduatta anaparan sabit kalır, kirada ise varlığın değeri de değişir. betonun uzun vadede enflasyona yakın artması bir avuntudur ama getiriyi kıyaslarken o artışı da hesaba katmadığında elma armut işi iyice boka sarar. özetle parayı kilitleyemediğim her senaryoda mevduat cebimde kalmayı sürdürüyor, kirayı ancak koşullar aşırı iyiyse masaya koyarım.