konut kredisi faizinin bütçeyi bozması

kredi çekerken bakılan tek şey taksit oluyor, oysa asıl mesele toplam geri ödemenin gelirle oranı. bir dönem faizler düşükken çekilen krediler şimdi aynı taksitle ödenmiyor gibi görünse de enflasyonla birlikte reel yük hafifledi, o yüzden eski kredi çekenler bir nebze şanslı. ama yeni çekenler için taksit/gelir oranı yüzde kırkı geçtiyse bütçe ciddi anlamda sıkışıyor.

gözlemlediğim kadarıyla bütçeyi asıl bozan şey taksitin kendisi değil, beklenmedik gider anında nakit kalmaması. acil durum fonu yoksa faiz artışı ya da maaş gecikmesi zinciri koparıyor. önce o tamponu kurmayanlar kredinin altında eziliyor, ev sahibi olma duygusu bir süre sonra kabusa dönebiliyor.