konut kredisi faizleri hesabı bozunca

konut kredisi alırken sadece aylık taksit rakdıbına odaklanan çok oluyor; oysa işin gerçeği toplam geri ödeme ve faiz yükünde bitiyor. faiz yüksek olduğunda vadeyi ne kadar uzatsan da ilk yıllarda anapara erimiyor, ödediğin tutar evin fiyatına yaklaşırken aradaki fark tamamen bankaya gidiyor. benim gözlemim, taksit bütçeye uysa bile erken ödeme yapısının ciddi şekilde hesaplanması gerektiği yönünde.

bir de dosya masrafı, sigorta ve ekspertiz gibi yan kalemler ilk aşamada küçük görünse de vade boyunca göz ardı edilince tabloyu eğiyor. ben de bir kez sadece faiz oranına bakıp ara ödeme imkanı sunan daha iyi bir seçeneği kaçırmıştım, sonrasında kendime kızdım. sonuç olarak. kredi tablosuna uzun uzun bakmak sıkıcı ama birkaç saatlik hesap, önümüzdeki yirmi yılı belirlemede işe yarıyor.