kira getirisi ve mevduat getirisi

2 milyonluk dairenin aylık kirası 40 bin yse yıllık brüt %24 yapar ama kiracı riski, boş kalma ve demirbaş masrafı düşünce elle tutulur getiri %15-18'e iner. aynı parayla 32 günlük mevduat bile şu faizlerde daha az dert çıkarıyor.

(bkz: mevduat faizi)

üç yıl önce aldığım dairenin brüt kira getirisi aylık bazda tüik enflasyonuyla yarışıp kaybediyordu, aynı dönemde banka faizi daha iyi veriyor. ama mevduat reel değil nominal gapltı; kirada peşin alınan, vergisi ve tadilat tamir derken gelenin yarısı gider. ikisi de yatırım aracına dönüşmekten çok bir kayıp alanı gibi hissettirdi bu yıl.

bu tarz kıyas yaparken kriz koşullarında kiralık mülkün boş kalması ve mevduatın avanta ek getirisi de sizin lehinize çalışıyor; ikisinin riskleri eşit değil, tüm sayıları yan yana koymak zorundayım.