konut faizleri hesabı bırak nihale bozuyor

üç hafta kredi simülatöründe her ayın ilk günü sıfırdan hesapladım sayfada artık tanıyor beni. bir paket 2 milyon kredi karşılığ ödemesiyle toplam fiyatı konutlaşıyor yaw. kira devam taktiği şimdilik rockefeller seviyesinde.

kredi faiz oranlarını görünce insan gerçekten konut almanın mantığını sorguluyor. 120 ay vadede ödenen toplam tutar, evin peşin fiyatının katlarına çıkıyor; sanki bankaya bir ev borç alıp bir ev de hediye ediyorsun. maaşın artış hızı ile taksit artış hızı yarışamıyor, aradaki makas her ay daha da açılıyor.

eski kuşağın 'ev her zaman kazandırır' tezi düşük faiz dönemine aitti. bugün aynı hesabı bu faiz aralığında yapınca tablo hiç masal gibi değil: ya borç yirmi yıl sürüyor ya da peşinatı denkleştirmek başlı başına on yıl. kim nihale bozuluyor diyorsa abartmıyor; faizin hesabı bozduğu kesin de ev fiyatlarındaki balon da ayrı bir tartışma.