konut kredisi faizi hesabı bozuyor

taksit hesabı artık bambaşka bir dünyadan bakılan rakam; türkiye'de milyonluk daireye çekilen 10-15 yıllık kredide ödediğin faiz neredeyse dairenin kendisi kadar ediyor. üstüne aylık ödeme/stres oranı çıktı derken orta halli bir alıcının hayalleri plan aşamasında bitiyor; satıcı ilanları arasındaki dip not: 'kredi kullanana iskonto yoktur'.

aylık ödeme ilk yıllarda neredeyse tamamen faize gidince anapara erimesi kuş kadar kalıyor; enflasyon reel borcu azaltsa da erken kapama cezası ve dosya masrafı hesaplayınca 'kredi mi peşin mi' sorusu basitleşiyor. (bkz: taksit)

iki yıl önce aylık yüzde bir buçuk civarı konut kredisi çekerken toplam geri ödemeyi görünce hesap gerçekten bozuluyor; 1,5 milyon liranın iki katına yaklaşması ev fiyatı iki kat artar beklentisini şimdiden satın almak gibi. aylık taksit net gelirin yarısına dayanınca insan ister istemez düşünüyor.