konut kredisi faizleri ve bütçe

iki yıl önce 1.20 faizle kredi çeken kuzenim şimdi 2.80'den taksit ödüyor, evin değeri sabit ama maliyeti mezara kadar çıktı bir de üstüne kira getirisi enflasyonu yenmiyor.

kredi faiz oranları konut alımında aylık taksitin yanı sıra toplam geri ödemenin de belirleyicisi. aylık ödeme bütçenin üçte birini geçmeye başladığı andan itibaren, hayatın öbür kalemleri aynı rahatlıkla döndürülemiyor. sabit ve değişken faiz furyasına bakınca ödemeyi ipoteğin vadesine yansıtmak aylık nakit akışı açısından önemli hale geliyor.

benzer masraflar ve ilk ödeme gücü hesaba katılmayınca orta vadedeki bir zorlamayla başvuru yapılabiliyor; ilk taksitler rahat ödenip değişken gün gelince rahat bozulabiliyor. bütçeyi yalnızca konut kirası kadar hesaplamak yerine ısıtma, aidat ve kredi taksitini iki uçlu senaryolarda konuşmak borcun geri kredisi dengesini çözmekte daha fazla fayda sağlıyor.