konut kredisi faizinin bütçeyi bozması

konut kredisi hesaplarken herkes aynı hatayı yapıyor: aylık taksite bakıp "ödeyebilirim" diyor, toplam geri ödemeye bakmıyor. 2 milyonluk bir kredi, faizler yüzde 3'lerden yüzde 5'lere çıktığında aylık taksitte belki 15-20 bin lira oynuyor ama vade sonunda ödediğin toplam rakam neredeyse evin fiyatına yaklaşıyor. burada mesele sadece faiz oranı değil, vadeyi uzatıp taksiti düşürme tuzağı.

açıkçası ben de ilk ev alırken sadece aylık taksite odaklanmıştım, sonradan fark ettim ki 10 yıl boyunca ödediğim paranın yarısından fazlası faize gitmiş. maaş artışı enflasyonun altında kalınca o sabit taksit bile bir süre sonra boğmaya başlıyor. peşinatı biraz daha biriktirip kredi tutarını düşürmek, faiz oranı düşükken bile uzun vadede çok daha akıllıca olabiliyor.