konut kredisinde taksit mi faiz mi

konut kredisinde insanların ilk baktığı şey çoğu zaman aylık taksit oluyor, faiz oranı ve vade yapısı ise es geçiliyor. halbuki yüzde 2,89 ile yüzde 3,15 arasındaki fark kulağa küçük geliyor ama 120 ay vadede toplam maliyette ciddi bir rakam çıkıyor. ben de ilk hesaplarken taksitim kasımı zorlamasın yeter diye bakmıştım, sonradan toplam geri ödemeyi görünce hesabın bozulduğunu anladım. peşinat, tapu masrafı, kredi tahsis ücreti derken bir de bakmışsın bütçe sandığından fazla zorlanmış.

fazla fikir vermiş gibi olmayayım ama ev alırken bankanın sitesindeki hesap makinesi kandırıcı olabiliyor; erken ödeme, ara ödeme, sigorta masrafı gibi kalemler hesaba girince tablo değişiyor. gelirinin sabit kalacağını varsaymamak, biraz da faiz artarsa ne yaparım diye sormak gerekiyor. yoksa ev almak bir anda 'keşke kiraya devam etseydim' noktasına götürebiliyor.