kira getirisi ve mevduat getirisini kıyaslamak

geçen ay kirayı artırıp bankadaki mevduat hesabını da gözden geçirince küçük bir hesaplama yaptım. kombinin değeri üzerinden brüt kira getirisi yüzde dört civarında kalıyor, mevduat faizi ise hâlihazırda bunun çok üstünde. kağıt üzerinde mevduat kazanıyor gibi görünse de kiralamada evin değer artışı ve enflasyona endekslenme faktörü var.

yine de bu hesabın gizli kalemleri var; kiracı bulma, onarım, tahliye senaryosu ve yerinde sayan nakit akışı gibi. dam sağlam ama getiri sınırlı durumu burada devreye giriyor. ikisini de döviz getirisiyle üstüne ekleyince asıl soru şu: elindeki betona mı güveniyorsun, elindeki faize mi. ben şimdilik sepeti bölerek riski dağıtmaya çalışıyorum, kumar değil ders çalışması hesabı.