ev almak mı kirada yatırım yapmak mı

bu tartışma 20 yıldır aynı yerde dönüyor, ikisini vaat ettiği hayatta farklı: ev almak sabit bir barınma gideri ve kaldıraç, ama faizi, tapu, vergi onarım derken nakit akışını kilitliyor. kirada kalan ise aynı parayı tahvil, mevduat veya endekse koyup likit kalıyor ama artan kira giderine karşı savunmasız.

kararı etkileyen temel değişken elbette bütçe ve faiz ortamı. benim gözlemim, kiracılıkta bütçesini düzgün yönetip aynı parayı yine değerlendiren insan ev sahibinden geri kalmıyor; fakat çoğu zaman hesaplar bir kere yapılıp davranış değişiyor ve kiradaki para harcanıyor. en iyisi hesabı kendin için yeniden yapmak; ne ev alıp neleri feda edeceğini ne kirada elde kalanı görmezden gelmen lazım.