kira getirisi ile mevduat getirisi

geçenlerde ev almayı düşünen bir arkadaşla oturduk hesap yaptık, 3 milyonluk bir dairenin aylık kirası 12 bin civarı; yani brüt getiri aylık yüzde 0.4, yıllık yüzde 5'in altında. aynı parayı mevduatta tutsan aylık net yüzde 4 civarı faiz var, tabi şu anki faiz ortamında bu rakam kira getirisini ikiye katlıyor bile rahat rahat.

ama iş orada bitmiyor, kira her yıl artıyor, evin kendisi de uzun vadede enflasyona paralel değer kazanıyor; mevduat ise faiz düşünce bir anda cazibesini kaybediyor. benim gözlemim kısa vade mevduat, uzun vade kira tarafında tartıyor; ama yönetim derdi, kiracı derdi ve boş kalma riski de cabası. bir de aidat ve tapu masrafını hesaba katmayan o hesap eksik kalıyor.