kira getirisi mevduat getirisi kıyası

beş yıllık amortisyonu mutfakta ekmek keser gibi tek sayıya indirdiğimde kira riskinin (boşluk, tamir, kiracıyla didişme) vaat ettiği prim bazen fazlasını haketmiyor. son dönemde faizler yükselince aynı paramı mevduatta tutmak hem nakit kalmamı kolaylaştırdı hem kira stopajı/kapital gideri kalemlerini beraberinde getirmedi, ama bina eskidikçe amortismanı da görmezden gelmeyin derim.

istanbul'da 2.0-2.5 milyonluk daire 70-90 bin getiriyor, risklerdeki rahat mevduat yıllık %50 net faizle aynı parayı %1.2 milyon seviyesine taşıyor. kıyasada mevduat kısa vadede açık üstün görünüyor ama enflasyon beklentisi düşerse yenilemeyeceğin mevduatla sınırlısın. benim yaklaşımım: kirayı nakit akışı olarak düşünüp evinde oturma konseptinde tek kalemi betona her şeyi basmamak.