kira getirisi mi mevduat faizi mi

kira getirisi hesaplanırken brüt kira üzerinden konuşuluyor ama işin içine aidat, emlak vergisi, demirbaş tamiri ve kiracı boşluğu girince net getiri oldukça aşağı iniyor. iyi konumdaki bir daire brütte yüzde 4-5 getirirken nette yüzde 3'lere düşebiliyor; mevduat faizi ise bugün bunun üstünde seyrediyor ama enflasyon sonrası reel getiride ikisi de tartışmalı.

mevduatın avantajı likidite ve zahmetsizlik, kiranın avantajı ise uzun vadede fiyat artışı ve enflasyona karşı kısmi koruma. ben olsam tek başına getiri oranına bakmam, parayı ne kadar süre elde tutabileceğime ve kiracı riskine katlanıp katlanamayacağıma bakarım. her ay kiracı takibiyle uğraşmak istemiyorsan mevduat daha huzurlu, ama uzun vadeli enflasyon koruması arıyorsan gayrimenkul hâlâ cazip.