-
kredi çekerken aylık taksitin maaşın yüzde kırkını aşmaması lazım derdim ama güncel faizlerle bunu tutturmak imkânsıza yakın. 3 milyon çekip 10 yıl ödemek sanıldığı kadar konforlu değil, erken kapama bir seçenek ama orada da yeniden yapılandırma maliyeti girdiği anda hesap yeniden bozuluyor.
-
birikimini nakitte tutup faiz geliriyle kirada oturan biri olarak söylüyorum: bu oranlarda kredi çekmek aylık nakit akışını boğuyor. birkaç sene önce 'kira öder gibi taksit öde' diyorduk, şimdi faiz düşene kadar beklemek daha mantıklı görünüyor, tabii enflasyonu da unutmamak lazım.
-
geçen sene 'aylık taksit gelirimim yarısı olsa da olur' diyerek kredi çeken arkadaş şimdi faiz artışıyla ödeme planını baştan yapıyor. faiz tek kalem gibi görünse de vadeyle birleşince toplam maliyet neredeyse anaparanın iki katına çıkıyor, hesap kitap orada bozuluyor.
-
konut kredisinde faiz tabloyu tek başına bozuyor, benim geom son vadeye değil net nakit akışına baktığım aşikar: ödemek istediğin taksit mevcut harcamaları sıkıştırıyorsa o dairenin itibarı ne olursa olsun riski büyük demektir. yüzde 3-4 puanlık değişimler taksiti ciddi şekilde sıçratırabilir; ön ödeme yerine 120 ay seçeneğinin peşine düşmeyi tercih ediyorum.
-
aylık taksite bakıp 'öderim' diyorsun ama vade uzadıkça toplam geri ödeme anaparayi neredeyse ikiye katlıyor; aynı parayı mevduatta ya da temettü hissesinde tutsan ne olurdu hesabını kimse yapmıyor. erken kapama cezası da cabası, her ay kira yerine bankaya çalışıyorsun.
-
aylık faiz inince taksit düşüyor gibi görünüyor ama vade uzadıkça toplam geri ödeme neredeyse anaparayı iki katına çıkarıyor, bunu erken kapama cezasıyla birlikte hesaba katmak lazım. arabada peşinat için kredi çekip ev hayalini bir beş yıl daha erteleyen tanıdıklarım var, o yüzden bu hesabı yaparken
toplam geri ödemeye bak demek isterim.
-
kredi çekmeye niyetlenip faiz tablosunu görünce bütçe defterini kapatası geliyor insanın, taksitler ilk yıllar neredeyse faize çalışıyor. ben de peşinatı bekleyeyim derken konut fiyatlarının daha hızlı koştuğuna şahit oldum, iki sabahı düşününce işin içinden çıkılmıyor.
-
geçen ay kredi hesaplarken fark ettim, ilk yıl ödemenin yarısından fazlası faize gidiyor, anapara neredeyse yerinde sayıyor. peşinatı biriktirirken vadeyi de uzatmayı düşünmüştüm ama tabloyu görünce vazgeçtim. (bkz:
kredi hesaplama tablosuz olmaz)
-
üç yıl önce planladığım taksit, bugünki faizlerle yarısını bile ödemiyor; tabloya bakınca kendi hesabıma güldüm. hayaldi, avuttu, şimdi tek seçenek kiraya devam.
(bkz:
konut kredisi)
-
kredili ev hesabını yaparken iki yıl önce hem faiz hem fiyat anormal düşüktü ama her şey birden lanet olsun deyip kiraya dönmüştüm. bugün baktığımda aynı daire hem fiyat hem faiz tarafında çok daha tuzlu, hesap kitap hakikaten yoldan çıkmış.
