kira getirisi ile mevduat getirisini kıyaslamak

iki tarafın risk profili bambaşka, kira gerçek bir varlığın getirisi, mevduat ise likit. aynı daire ortalama semtte brüt getiriyi belki yılda %4-5 seviyesinde tutuyor, mevduat faizi zaman zaman bunu geçiyor. ama kiracıyı çıkarma, boya badana, boş kalma riskini de hesaba kat. bu tarz karşılaştırmada mevduat cazip görünür ama enflasyon karşısında anaparan erirse nominal faizin anlamı kalıyor. ben çeşitli dönemlerde ikisini birlikte taşıdım, dinginlik için gayrimenkul, nakit akışı için mevduat; kesin tek kazanan yok.

en acı tarafı kira artış sınırı gelince yaşadım, enflasyon yükselirken kiranın geride kalması can sıktı.

istanbul'da bir dairenin brüt kira getirisi ortalama yıllık %5-6 bandında, mevduat brütten %50 üstü verirken kiracı tahliyesi ve tadilat stresini hiç saymıyorum bile. elimdeki hisse temettüleri de mevduata yakın bir nakitle geliyor, daha rahat uyunuyor.