bir konutu alıp kiraya vermekle anapara faizde durmak arasındaki fark, rakamlara bakınca çoğu insanı şaşırtıyor. yıllık kira getirisi mevduat faizinin yanına koyunca yaşam genelde kira istikrarı diyor ama değer artışını da unutuyor. evin he değeri her yıl oynak, d.racak tarafta ise tl mevduat faiz kadar sabit değil, enflasyon hesabıyla reelde onu nakavt ediyor.
ben verilerime baktığımda 5 ay öbekleşmiş kirada bile aidat vergi ve amortisman düşünce net getiri yüzde yirmilere kadar düşüyor. elde ettiğim bile yıllıkta o denli güvenli değil; sonuç olarak evin kayda değer uzun vade getirisini hesaba katmadan, kira matematik tır''an dediğim tek şey durup kat kat mı kiraya çıkıyor mu hikaye. mal sahibine sorun, gerçek cevap sen çilede kalıyor.
iki milyonluk daire yılda on beş bin getiriyorsa brüt verim yüzde yedi buçuk değil yüzde on bile etmez, boş ayı, aidatı, vergiyi, emlakçı komisyonunu düşünce gerçek getiri yarıya iniyor. aynı para vadeli mevduatta faiz ödemesi sabit ve stopajı düşük olduğu için nakitte duran kişi elle tutulur bir getiri görüyor. ancak unutmamak lazım, kira zamanla artıyor, mevduat faizi kararı haftalık değişiyor. kıyas yoğurdu üfleyerek yeme sanatı, ben öyle öğrendim. ikisi de alternatif, tercih dönemin faiz beklentisiyle beraber verilir.
