kira getirisi mi mevduat getirisi mi

bu kıyas çoğu zaman elmayla armut gibi yapılıyor, çünkü kira getirisi brüt sanılıyor. brüt %5-6 gibi görünen kira, aidat, boş kalma, tamir ve vergi düşünce nette %3-4'e iniyor; hatta bazı aylar kıracıyı bekleyerek sıfırı bile görüyorsun. mevduatta ise hesap net ve faizi önceden biliyorsun.

yalnız kira şu avantajı taşıyor: ilk gün akan nakit pozitif olmuyor ve kiş ah büyük beklentilerle 'kesin %7 net' hesabı yapıp imzayı atıyor, ben de o rahatı çok yaşadım ve burnumun sürtüldüğünü de gördüm. hesabı yaparken boş kalma süresini ve bilanço maliyetlerini unutmayın; gerçek getiri çoğu zaman sandığınızdan düşük çıkıyor.