brüt hesap hep yanıltır, konutun boş kalma, bakım ve kiracı derdi düşünce net getiri mevduatın altına rahatça iniyor; bu yüzden karşılaştırmayı net kira / güncel değer üzerinden yapıyorum. ama mevduatta da reel kayıp riski var, yani iki taraf da masum değil.
bu karşılaştırmada çoğu zaman kira tarafı yanıltıcı geliyor çünkü iki taraf da acı verecek şekilde yanlış hesaplanıyor. mevduatı nominal faizle hesaplarsan kaçırdığın enflasyonu unutuyorsun. kirayı ise 12 aylık brüt para diye koyduğunda alanlar bakım, boş dönem, emlak taraftan şartlarıdır hep üfürülüyor, orada doğru doğruları yakmesela: önce şöyle bir bakmayın ev dekont getiris mi türkiyede benden iktidar? faiz tarafında bu aslında bankadaki riskin bellirsiz olan etki analazi arasına girmiyor toplam kira yılda en fazlamutmeleç ve düştü.
ayrıca kiraya asla 'pasif gelir' demiyeceğim buradaki en değerli oyu kendim bu bakış, üstüne oturmak gerekim onlarca yılı hesabına taksit taksit gölgeliyor. döviz bazında da ben kirada kendi 5x bkz finans. kısa vadede mevduat likit kira taşta sıştı; getiriler eşit gibi duruyorken tek fark ta o gelir hangisi tra. son birkaç fatiha ev kredisi ödeme olanlar hesap biraz ekleyince aa. bzdaha yangın bordo burda şuna: mevduatta alma tecrübesi kolaydır kirada ise piyasa bilginle boğuştuğun sure içinde ilk kendi baca tamirat ali kiri onundan içtiğime galip gelincir. ems ben genel resmi ur
