konut kredisi faizlerinin hesabı bozması

kuracağım bütçeyi 'aylık taksit gelirimin %40'ı' diye varsayarım diye başladım işe, tabloya da onu yazdım. mevcut şartlarda hesap makinesi bana geri döndürdü: 300 bine 10 yıl çekilen bir tutarın toplam maliyeti aylık taksidi yanında, anaparanın çok üstü bir faiz yükü demek; 'ev alayım, kira ödemeyevereyim' cilası burada sorgusuzca çöküyor.

faiz %3'ten %40'a zamankı yolculuk yapınca insan, oturup bunun alternatif maliyetini 'kira + kenarda biriken nakit' ile kıyaslama ihtiyacı duyuyor. taksit düşmüş gibi görünen sihirli rayiçler ise git gide ilk yıllarda anaparayı hiç düşürmeyen bir yapı çıkıyor; artık ne alsam değil, hangi koşulla güvenle taşınabilirim diyerek soru değişti.