kira getirisi ile mevduat getirisi

bu ikisini aynı kağıda yan yana yazınca insan ister istemez ah vah ediyor. bir dairenin aylık kirası 15.000 tl ise yıllık brüt 180.000 tl yapar ama bunun içinden emlak vergisi, aidat, tamir, boya, boş kalma riski ve kiracı sancısı düşünce net getiri korkutucu şekilde aşağı iniyor. mevduatta ise bugünkü oranlarla 2 milyon tl net %40 civarı faizde yıllık 800.000 tl demek.

tabii mevduat oranı bir yerde enflasyonla ve politika faiziyle birlikte düşecek, o 800 bini her yıl aynı şekilde alamayacaksın. dairede de fiyat artışı sessiz sedasız kenarda duruyor ama satıp nakde çevirene kadar o artış sadece kağıt üstünde. kısacası hesap yaparken kira getirisini reel, mevduatı nominal düşünmek lazım, yoksa mutlu son her seferinde bir taraf için yazılıyor.