kira getirisi mi mevduat getirisi mi

istanbul'da bir daire aldım diyelim, yıllık kira getirisi brüt %3 civarındayken aynı parayı vadeliye koysam %45-50 net faiz var. kira tarafında 12 ayda deprem, kiracı sorunu, tadilat masrafı derken hesap şaşıyor; faiz tarafındaysa enflasyon sonrası reel getiri hâlâ tartışmalı. 3-5 yıllık ufukta betonun değer artışı işe girer ama nakit akışı kesinse bu iki kalemi kıyaslarken sadece brüt orana bakmamak lazım. kendi portföyümde ikisini de tutuyorum, kimseye tek yön de diyemem.