ev almak mı kirada oturup yatırım yapmak mı

bunu tartışan çoğu kişinin hesap yaparken tek varsayımı ev fiyatlarının hep artacağı, kirada otururken yatırım yapmanin ise borsada herkesin hünerli olduğu. ben yıllarca kiradayken portföyde kalmanın sadece psikolojik değil, faiz oranı yükseldiğinde nefes alam kesilmeyen bir fırsat olduğunu düşünüyorum; kredisiz ev almanın ev de fiyatı yatay gelirse yıllarca illikit bir varlıkta kaldım, öte yandan borçla ev alıp bugün 6 ayda konut kredisini kapatmaya çalışan arkadaşlarım da var.

asıl fark ev mi yoksa yatırım mı? değil; ikisindeki kaldıraç, giriş maliyeti ve sizi kötü yönlendiren duygusal. kirada oturup parayı hisse temettü tutarsan temettü bir gelir yaratır da problem ev kaç zamanda senin olur, bunu ancak 'eve mı, kağıt mı' değil 'gelir mi, borç mu' sorusuyla netleştirirsin. ben de bu yoldan birinci anahtar aptalı dedim, en azından artık düştük annesine öneri sunmuyorum.